Das Gebäude

Ein Gesundheits-Zentrum für verschiedenste Patientenbedürfnisse.

Im Gesundheits-Zentrum Stauffacher profitieren unterschiedliche Ärzte, Fachärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsdienstleister voneinander. Synergien, die sich durch verschiedene Leistungen, Kompetenzen und Spezialisierungen ergeben, bedeuten für die Patienten ein erweitertes Gesundheitsangebot und kurze Wege. Ein Standortvorteil, der sich sicher positiv auf die unternehmerische Entwicklung Ihrer Praxis auswirken wird. Das GZS Schaffhausen wird so zu einer bekannten Adresse in Schaffhausen.

Ihre Vorteile im Detail:
1.) Patienten geniessen kurze Wege und ergänzende Angebote.
2.) Hohe Patientenfrequenz und ein stabiler Kundenstamm für alle.
3.) Bestandteil eines funktionierenden Gesamtkonzeptes zu sein, erleichtert die Praxisüberschreibung im Fall einer Pensionierung.
4.) Selbstdispensation in Schaffhausen ab 2018.
Das von aussen markante Gebäude bietet im Innern alle Freiräume, die Sie brauchen. Ob grosszügige, repräsentative Flächen oder massgeschneidert Behandlungs-, OP- oder Beratungsräume. Der zurückgebaute Zustand der Räumlichkeiten im GZS Schaffhasuen lässt alle Möglichkeiten offen. Störende Leitungen, Elektroinstallationen oder Raumtechnik können elegant unter dem Boden oder über abgehängten Decken verlegt werden für ein Raumdesign, das voll und ganz Ihren Wünschen entspricht.

Facts

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Stauffacher 36
Bushaltestelle
Migros
Coop / Socar Tankstelle
Hauptbahnhof
Anschluss Autostrasse A4
Schaffhausen ist der nördlichste Kanton der Schweiz und ist zu über 80% von Deutschland umgeben! Er hat eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem EU-Raum und der Schweiz. Die Fläche des Kantons beträgt 298 km2. Dies entspricht 0,7% des gesamtschweizerischen Territoriums. Gegen 78’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50% verteilen sich auf die übrigen 32 Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in rund 40 Minuten, am Flughafen ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten. Dank Ausbauten von Bahn- und Strassenachsen, geht es künftig noch schneller und regelmässiger in die grossen Zentren der Schweiz und Europas. Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt. Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und internationaler Top-Unternehmen wie Georg Fischer, SIG, IWC, Janssen (ehemals Cilag) oder Unilever. Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten, machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven Standort.

Distanzen

Ort Distanz Auto ÖV
Stauffacher36
Schaffhausen HB 2 km 0:05 h 0:08 h
Winterthur 31 km 0:31 h 0:44 h
Zürich 53 km 0:40 h 0:51 h
Zürich Flughafen 52 km 0:36 h 1:07 h
St. Gallen 86 km 1:00 h 1:39 h
Basel 137 km 1:43 h 1:35 h

Flächenübersicht

Nr. Geschoss Typ Fläche Status Netto Mietzins Akonto HK/NK
D1 Erdgeschoss Büro / Dienstleistung 185 m2 vermietet    
D2 Erdgeschoss Büro / Dienstleistung 72 m2 vermietet    
D3 Erdgeschoss Büro / Dienstleistung 213 m2 vermietet    
D4.1 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 10.6 m2 vermietet    
D4.2 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 30 m2 reserviert CHF 155 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.3 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 29 m2 reserviert CHF 155 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.4 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 214 m2 frei CHF 155 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.5 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 58 m2 vermietet    
D4.6 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 35 m2 frei CHF 155 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.7 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung flexibel frei flexibel flexibel
D4.8 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 26 m2 frei CHF 210 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.9 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 23 m2 frei CHF 210 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D4.10 1. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 29 m2 reserviert CHF 210 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D5 2. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 640 m2 frei CHF 155 /m2/Jahr CHF 30 /m2/Jahr
D6 3. Obergeschoss Büro / Dienstleistung 259 m2 vermietet    
L1 1. Untergeschoss Lager / Archiv 39 m2 vermietet    
L2 1. Untergeschoss Lager / Archiv 107 m2 frei CHF 90 /m2/Jahr CHF 25 /m2/Jahr
L3 1. Untergeschoss Lager / Archiv 29 m2 vermietet    
L4 1. Untergeschoss Lager / Archiv 34 m2 vermietet    
L5 2. Untergeschoss Lager / Archiv 13 m2 vermietet    
L7 2. Untergeschoss Lager / Archiv 27 m2 vermietet    
L8 2. Untergeschoss Lager / Archiv 86 m2 frei CHF 90 /m2/Jahr CHF 25 /m2/Jahr
L9 2. Untergeschoss Lager / Archiv 23 m2 vermietet    
L10 2. Untergeschoss Lager / Archiv 171 m2 frei CHF 90 /m2/Jahr CHF 25 /m2/Jahr
L11 2. Untergeschoss Lager / Archiv 111 m2 frei CHF 90 /m2/Jahr CHF 25 /m2/Jahr

Modelle zur Preisgestaltung:

Preismodell 1:
Räume im Rohbau/IST-Zustand CHF 155.-/m2/Jahr
Preismodell 2:
Räume/Praxis ausgebaut CHF 210.-/m2/Jahr

zzgl. Akontozahlung für Heiz- und Nebenkosten CHF 30.-/m2/Jahr

Parking

Dokumente

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Erstvermietung

Ritter Immobilien Treuhand AG
Frauengasse 8
8200 Schaffhausen

Telefon 052 632 14 44
erstvermietung@ritterimmobilien.ch
www.ritterimmobilien.ch

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